Як оголосити в 2044 році рядок для регуляції нарахувань, знаючи, що менеджер з нерухомості надіслав мені заяву про звинувачення з 1/10 по 30/09? Я не знаю, які суми переносити, податкове повідомлення не зрозуміле. Не могли б ви навести мені конкретний приклад, щоб я міг знати точні суми, які мені слід перенести?
Відповісти
Ви повинні упорядкувати в рядку 230 вашої форми 2044, положення про нарахування за ОСББ, вирахувані за рік. Дійсно, ці положення щодо нарахування ОСББ включали невибіркові збори, що підлягають вирахуванню з доходу від власності (витрати на ремонт та обслуговування); збори, що не підлягають вирахуванню з доходу від власності, та збори, що підлягають відшкодуванню з орендаря (чиста плата за оренду). Однак, при визначенні чистого доходу, що підлягає оподаткуванню, повинні враховуватися лише збори, які фактично підлягають вирахуванню за їх фактичну суму та попадають за правом власнику лізингодавця.
Тому ви повинні реінтегрувати у свій оподатковуваний дохід за цей рік частку резервів, відрахованих за попередній рік, що відповідає:
- не підлягають вирахуванню збори;
- плата, що підлягає стягненню з орендарів;
- а також будь-яке позитивне сальдо в результаті затвердження звітів за рік.
Це позитивне сальдо відповідає різниці між загальною сумою резервів за плату за ОСББ, сплачених у році n, та сумою резерву, використаного довіреною особою, як це вказано в остаточному звіті, складеному останнім рік n + 1. Це сальдо є позитивним, коли відрахування, здійснене за рік n, не відповідає сумі цього залишку у складі франшизи, оскільки ці суми не використовувались довіреною особою. І навпаки, якщо це сальдо від’ємне, це означає, що відрахування, зроблене за рік n, є недостатнім. Це від’ємне сальдо вираховується за рядком 229.