Як заповнити лінії 229 та 230 для будівлі ОСББ. Зазвичай я заявляю в мікрофонці, але цього разу є робота?
Відповісти
Перш за все, слід зазначити, що варіант реального плану є безповоротним протягом трьох років, а потім мовчки поновлюється з року в рік. Фіскально, врахування плати за співвласність здійснюється у два етапи.
Ви повинні відняти з їх загальної суми резерви за збори та за проголосовані роботи, які ви заплатили протягом року довіреній особі (декларація № 2044, рядок 229). Необхідно внести коригування в N + 1 для резервів, відрахованих роком раніше, але що відповідають невідрахованим або відшкодованим нарахуванням орендаря (декларація № 2044 рядок 230). Довірений особа щороку надсилає вам індивідуальну заяву про нарахування, яка вказує для кожної категорії витрат суми, які були сплачені та ті, що залишаються належними, а також розподіл витрат за статтями. Отже, це повинно бути упорядковано за рядком 230 і, отже, реінтегровано у ваш дохід, лише частина резервів, вирахуваних задо (2011 р. цього року), що відповідає виплатам, що підлягають відшкодуванню з орендаря, не підлягаючим відшкодуванню зборам (див. нижче) та будь-якому позитивному сальдо, що виникає в результаті затвердження рахунків (навпаки, негативне сальдо буде вирахувано ).
Що стосується франшизи, то франшиза підлягає лише положенням щодо зборів, передбаченим статтями 14-1 та 14-2 закону від 10.07.1965 р. Про співвласність. Як правило, для того, щоб вирахувати ваші витрати, вони повинні бути понесені для придбання або збереження доходу, ефективно сплачені, виправдані та не мати додаткових податкових пільг. Тому необхідно проаналізувати характер витрат, сплачених вашому об’єднанню ОСББ, щоб з’ясувати, чи підлягають ваші витрати франшизі.
Ми також запрошуємо Вас зв’язатися з податковою інспекцією або отримати докладнішу інформацію у повідомленні про декларацію про податки на майно.