Позичальність: як її оцінити?

Визначення можливостей запозичення дозволяє вам знати, скільки можна позичити максимум для придбання нерухомості. Перед наданням позики банк завжди визначає кредитоспроможність клієнта.

Як розраховується позичальна здатність?

Для спрощення швидкий розрахунок дозволяє його оцінити.

Максимальний щомісячний платіж = (фіксований щомісячний дохід - щомісячні виплати за поточними позиками) / 3

Позичальність = максимальний щомісячний платіж х тривалість кредиту в кількості місяців

Параметри, що враховуються для визначення позикової здатності

- Дані щодо майна: його ціна та місце розташування визначатимуть розмір нотаріальних зборів.

- Характеристика позичальників: стабільність професійної ситуації, безумовно, є найбільш визначальним критерієм, але банкір також подивиться на вік позичальників, що матиме вплив на вартість страхування, пов’язаного з кредитом, а також на кількість діти або утриманці.

- Фінансовий стан позичальників: це фіксований щомісячний дохід, який отримують позичальники (заробітна плата, рента, орендна плата тощо). Банк також враховуватиме фіксовані щомісячні платежі, такі як поточні позики (якщо нова позика не замінить стару), виплачені пенсії ... Коефіцієнт боргу, як правило, не перевищує третини щомісячного чистого доходу. позичальники.

Залишок до життя буде перевірено, оскільки деяким домогосподарствам, хоча коефіцієнт заборгованості становить менше 30% доходу, не залишається достатньо для життя, щоб оплатити всі свої витрати.

Як поставити всі шанси на свій бік позичити?

Збільшення вашого внеску є найпростішим рішенням, коли ви не можете виправдати достатній дохід, щоб позичити більше. Щоб відкласти цей капітал, потрібно знайти рішення, наприклад, заощаджувати щомісяця або отримувати бонус, або продавати товари, які не потрібні.

Збільшуйте свій щомісячний дохід: це досить складно на практиці, проте це єдиний спосіб отримати більше позики.

Скоротіть витрати: щоб збільшити свій чистий дохід, найпростіший спосіб - все-таки виплатити непогашені позики або дочекатися закінчення терміну їх дії, перш ніж подавати заявку на новий кредит.