Після моделювання в Інтернеті я помітив, що мебльована оренда (BIC) вигідніша як мінімум на 1000 євро в моєму випадку, ніж гола оренда (мікроземля або реальні витрати). Після запланованого виїзду поточного орендаря, як я можу змінити режим, перейшовши на мебльоване житло? Які б були обмеження? Місцеве оподаткування? А коли слід повідомити Податкову інспекцію?
Відповісти
Перетворення орендованої орендної плати на мебльовану є безкоштовним, за винятком випадків, коли нерухомість розташована в муніципалітеті, що проживає понад 200 000 жителів, або у департаментах 92, 93 та 94, а орендар не передає майно своїм Основне місце проживання. У цих випадках дозвіл повинен бути виданий міським головою. Оренда меблів надає статус LMNP (непрофесійна мебльована оренда), що є вигідним з фінансової точки зору, але вільні професії не можуть здійснювати цю діяльність, оскільки остання підпадає під BIC для цілей оподаткування.
Для місцевого оподаткування власники мебльованої орендної плати оподатковуються податком на майно. Потрібно подати різні декларації до податкової служби, для цього ви повинні зв’язатися з Податковою службою бізнесу (SIE) за місцем власності. Власність має бути мебльована таким чином, щоб орендар міг негайно зайняти його.