У Франції соціальне житло або HLM (житло з низькою орендною платою) виділяється за умов регулярного перебування та ресурсів. Дохід претендентів на оренду не повинен перевищувати певної межі. Які ці межі? Хто може скористатися соціальним житлом? І як я можу подати заявку?
- Умови
- Пріоритетні люди
- Запит
- Оренда
Доступ до соціального житла у Франції залежить від ресурсів заявника. Дохід не повинен перевищувати певної межі, яка, зокрема, залежить від географічного району та складу домогосподарства. Усі заявники повинні переконатися, що вони створюють файл в Інтернеті або на стійці. Умови, оренда ... Ось все, що вам потрібно знати про те, як працює соціальне житло у Франції.
Які умови отримання соціального житла?
Кандидат в оренду, який бажає скористатися соціальним житлом, повинен відповідати умовам перевірки стану. Стелі встановлюються відповідно до чотирьох параметрів: географічне розташування відповідного майна (Париж, Іль-де-Франс або провінція), склад домогосподарства , сімейне становище заявника та тип житла .
- Обмеження ресурсів на соціальне житло, що фінансується за допомогою PLUS (орендна позика для соціального використання) на 2020 рік:
| Категорія домогосподарства | Париж та сусідні муніципалітети | Іль-де-Франс (крім Парижа) та сусідні муніципалітети | Інші регіони (в євро) |
|---|---|---|---|
| 1 | 24 006 євро | 24 006 євро | 20 870 євро |
| 2 | 35 877 євро | 35 877 євро | 27 870 євро |
| 3 | 47 031 євро | 43 127 євро | 33 516 євро |
| 4 | 56 152 євро | 51 659 євро | 40 462 євро |
| 5 | 66 809 євро | 61 154 євро | 47 599 євро |
| 6 | 75 177 євро | 68 817 євро | 53 644 євро |
| На додаткову особу | 8 377 євро | 7668 євро | 5983 євро |
- Обмеження ресурсів на соціальне житло, що фінансується за допомогою НОА (орендна позика з інтеграційною допомогою) на 2020 рік:
| Категорія домогосподарства | Париж та сусідні муніципалітети | Іль-де-Франс (крім Парижа) та сусідні муніципалітети | Інші регіони (в євро) |
|---|---|---|---|
| 1 | 13 207 євро | 13 207 євро | 11 478 євро |
| 2 | 21 527 євро | 21 527 євро | 16 723 євро |
| 3 | 28 218 євро | 25 876 євро | 20 110 євро |
| 4 | 30 887 євро | 28 412 євро | 22 376 євро |
| 5 | 36 743 євро | 33 637 євро | 26 180 євро |
| 6 | 41 349 євро | 37 850 євро | 29 505 євро |
| На додаткову особу | 4 607 євро | 4216 євро | 3291 євро |
Ці стелі були встановлені указом від 26 грудня 2019 року.
Яких людей вважають пріоритетними для отримання соціального житла?
Деякі люди вважаються пріоритетними для надання соціального житла через їх особисту ситуацію. Різні сценарії передбачені будівельним та житловим кодексом, стаття L441-1. Ось найбільш помітні:
- Люди з обмеженими можливостями,
- Погано розміщені або неблагополучні люди,
- Люди, які повертаються на роботу після періоду тривалого безробіття,
- Люди, які зазнали недостойних житлових ситуацій,
- Люди, які постраждали від насильства, сексуального насильства чи зґвалтування у своєму будинку або навколо нього,
- Люди, яким загрожує виселення без переселення.
Як подати заявку на соціальне житло? Які кроки?
Запит на соціальне житло можна подати різними способами:
- Через Інтернет на спеціальному сайті.
- За стійкою у соціального орендодавця, префектури, департаменту, ратуші або спеціальної служби: інтегрована служба прийому та керівництва, місцеве агентство Action Logement (для працівників) або служба соціальне забезпечення відповідної адміністрації (для державних службовців).
Як до Інтернету, так і до каси, заява на соціальне житло повинна супроводжуватися копією документа, що посвідчує особу, та останнім податковим повідомленням людей, яких закликають зайняти житло. Залежно від вашої сімейної ситуації можуть знадобитися інші документи.
Як визначається орендна плата за соціальне житло?
Встановлення орендної плати за соціальне житло здійснюється за регламентованою процедурою: при розрахунку враховується площа майна, помножена на базову ціну за квадратний метр, яка визначається кожною організацією HLM. Це початкова сума: щороку, 1 січня, орендна плата переглядається на основі базового індексу орендної плати, опублікованого INSEE . Крім того, деякі орендарі отримують вигоду від перевіреної на солідарність схеми зниження орендної плати (RLS) із встановленням стель відповідно до географічного розташування житла та складу домогосподарства. Існує і зворотне: для орендарів, дохід яких перевищує максимальну суму, соціальний орендодавець може застосувати солідарну доплату за оренду (SLS).