У рамках проекту купівлі нерухомості можна отримати фінансову допомогу. Кредит на житлову діяльність (також званий 1% житлом) є одним із них. Це також дозволяє фінансувати роботу в основному помешканні. Дізнайтеся все, що вам потрібно знати про позику Action Logement.
- Умови
- Працює
- Операція
- Зонований
- Оцініть
- Моделювання
Ви хочете стати власником будинку? Ви знаєте позику від Action Logement? Ця система дає змогу фінансувати придбання старої або нової нерухомості, яка може становити до 30% від суми вашого придбання за переважно вигідною ставкою. Будьте обережні, однак він доступний не всім (читайте нижче). Ця допомога, зокрема, залежить від умов доходу. Хочете знати більше? Зверніться до нашої спеціальної статті без зайвих роздумів. В контексті кризи, пов’язаної з коронавірусом (Covid-19), Action Logement створила кілька систем допомоги. Ви можете знайти їх усі, натиснувши тут. Організація, зокрема, розробила так звану превентивну допомогу для безоплатного житла або іпотеки за умов ресурсів до 300 євро,що може стосуватися як працівників, так і тих, хто шукає роботу.
Які умови отримання вигоди від позики Action Logement?
Кредит Housing Action надається на придбання основного місця проживання за таких умов:
- Ви повинні бути службовцем або достроковим пенсіонером у приватному секторі (крім аграрного сектору), що має щонайменше 10 працівників.
- придбане майно повинно бути старим житлом без роботи або новим майном, встановленим на території Франції, і повинно відповідати вимогам щодо енергоефективності.
- позика повинна становити від 7000 до 25000 євро (залежно від географічного району) і складати максимум 30% від суми придбання.
- термін погашення не може перевищувати 20 років .
З чого складається кредит на житлову дію?
Позика на житлову дію може також фінансувати роботи, що проводяться в основному помешканні заявника. Роботою, про яку йде мова, повинен опікуватися професіонал, і вона може стосуватися: поліпшення чи оновлення енергії, розширення житла, пристосування майна до ситуації з обмеженими можливостями тощо. Цей робочий кредит обмежений 10 000 євро і дозволяє вам скористатися фіксованою ставкою 1%. Це без адміністративних зборів чи гарантії та без страхових зобов’язань.
Як працює позика на придбання в старому та новому?
Кредит Housing Action дозволяє фінансувати старе або нове майно.
- Якщо це старе житло (без роботи), сума виплачується не пізніше 3 місяців після придбання.
- Якщо це новий будинок, позика Action Logement може фінансувати завершене майно (але ще не заселене) або під будівництво, або придбання землі, призначеної для розміщення будівництва. Він повинен відповідати вимогам RT 2012. Сума виплачується через 1 рік після декларації про закінчення роботи або через 3 місяці після першого заняття.
Заява про надання кредиту на житло подається у роботодавця, який може вирішити зарезервувати її для людей, які перебувають у складних ситуаціях (інвалідність, обмежені ресурси), у надзвичайних ситуаціях (професійна мобільність) або для покупців, які вперше купують товари.
Чому ми говоримо про "область" у контексті позики Action Logement?
"Зона" позначає географічний сектор, де знаходиться житло, що є предметом проекту придбання. Зона A та A біс позначає агломерацію Парижа (що включає 76 муніципалітетів Івелін, О-де-Сен, Сен-Сен-Дені, Валь-де-Марн та Валь-д'Уаз), Лазурний Берег, французька частина Женевського мегаполісу, а також деякі агломерації або муніципалітети, де орендна плата та ціни на житло дуже високі. Зона В1 позначає певні великі агломерації або муніципалітети, де орендна плата та ціни на житло високі, частина великих передмістя Парижа, що не знаходяться в зоні А-біс чи А, та кілька дорогих міст. Зона B2, зі свого боку, націлена на центральні міста певних великих агломерацій, зовнішнє кільце навколо Парижа, не розташоване в зонах A bis, A та B1,деякі муніципалітети, де орендна плата та ціни на житло досить високі, муніципалітети на Корсиці, які не знаходяться в зонах А чи В1. Зона С позначає решту території.
Зонування муніципалітетів, що випливає з указу від 1 серпня 2014 року, дозволяє визначити суму, з якої можна отримати вигоду:
| Суми (в євро) | Зони | |||
| А та А біс | B1 | В2 | VS | |
| Підлоги | 15000 | 15000 | 7000 | 7000 |
| Стелі | 25000 | 20000 | 15000 | 10 000 |
Він також встановлює обмеження ресурсів. Тут ви знайдете всі обмеження ресурсів залежно від району, в якому знаходиться ваше житло.
За якою ставкою можна взяти позику Action Logement?
Перевага позики Action Logement полягає у вигідній ставці, яка надається для фінансування частини її купівлі нерухомості. Дійсно, цей кредит роботодавця надається за фіксованою та регульованою ставкою, що дорівнює ставці ліврету А, що діяла 31 грудня попереднього року, знаючи, що існує мінімальний рівень 1%. Оскільки ставка ліврету A встановлена на рівні 0,5% з 2020 року, це означає, що позика Action Logement надається за пільговою ставкою 1% і застосовується до всіх позичальників.
Чи можемо ми зробити імітацію житлового кредиту на дії?
Цілком можливо провести моделювання, щоб дізнатись розмір позики на житлову діяльність, від якої можна отримати вигоду, і таким чином уточнити його план фінансування як частину його проекту купівлі нерухомості. Сайт Action Logement пропонує приклад симулятора, який працює як для нового, так і для старого. Він дуже простий у використанні, оскільки достатньо заповнити три поля: поштовий індекс муніципалітету, де знаходиться житло, сума позики та бажаний термін повернення.