Для декларації про доходи від власності за 2018 рік вам може знадобитися заповнити форму 2044 року або навіть спеціальну форму 2044 року, залежно від вашого податкового режиму. Де завантажити роздруківку та пояснювальну листівку?
- Дохід повинен бути задекларований за формою 2044
- Завантажити форму 2044
- Заповніть форму 2044
- Спеціальна форма 2044 року
Форма № 2044 - це додаток до форми № 2042, коли Ви отримуєте певний дохід від власності. Зверніть увагу, не всім з них потрібно заповнювати форму № 2044. Слід включати лише певний дохід. Решта повинні бути введені у форму № 2042 або в спеціальну форму № 2044.
Дохід повинен бути задекларований за формою 2044
Форма 2044 - це одна з форм, що дозволяє декларувати податкові органи про отриманий вами дохід від власності, коли вони підпадають під дійсний податковий режим. Нагадуємо, реальний режим стосується донорів, річний дохід яких без урахування платежів перевищує 15 000 євро (виключається з режиму мікроземель) та донорів, доходи від земель яких дозволяють отримувати вигоди від режиму мікроземельства, але які бажали обрати режим мікроземелля. реальний режим. Нагадаємо, вибір цього варіанту безвідкличний протягом 3 років.
З іншого боку, немає необхідності заповнювати декларацію 2044 року, якщо ви потрапляєте під режим мікрофінансування. У цьому випадку вам потрібно лише повідомити загальну суму вашого доходу від власності (збори не враховані) у графі 4BE форми декларації № 2042.
Завантажити форму 2044
Якщо ви подаєте свій дохід в Інтернеті, процес простий. Коли ви дійдете до кроку 3, "Доходи та збори", служба запропонує вам задекларувати свої зарплати, будь-які пенсії, пенсії, доходи від рухомого капіталу та ... ваші доходи від майна. Поставивши цей прапорець, вам буде запропоновано додану форму декларації № 2044. Поставте цей прапорець. Тоді вам просто потрібно буде ввести суму свого доходу у відповідні поля.
Якщо ви декларуєте на паперовій формі, вам доведеться завантажити роздруківку з сайту impots.gouv (якщо він не був включений до податкового листа). Все, що вам потрібно зробити, це ввести номер роздруківки в пошуковій системі сайту. Тоді ви отримаєте доступ до роздруківки, а також до пояснювальної записки. Це допоможе вам ввести ваш дохід.
Як заповнити форму 2044?
- Графи 211 - 2015: орендна плата та прибуток від землі
Почніть з відстрочення суми орендної плати, зібраної у 2017 році. Ви також повинні вказати суму будь-якої орендної плати, сплаченої заздалегідь. Потім введіть у поле 212 плату, яку сплатив ваш орендар, але за яку ви несете відповідальність. Наприклад, якщо ваш орендар сплатив за вас певні витрати за роботу, вони будуть оподатковуватися з вас. Графа 213 стосується різного доходу, зокрема субсидій, отриманих від Ани. Якщо ви попросили свого орендаря передати вам заставу, ви не повинні включати суму під час повернення. Якщо цей страховий внесок не використовувався для відшкодування несплаченої орендної плати. У цьому випадку введіть цю суму у поле 213.
- Графи 221-230: франшиза та збори
Саме в цій частині ви можете задекларувати збори та збори, що підлягають вирахуванню з вашого майнового доходу: адміністративні та управлінські витрати (включаючи, зокрема, винагороду охоронців та двірників), страхові внески, витрати на ремонт та обслуговування і вдосконалення хорошого ... Нічого не забувайте! Оскільки ці поля дозволяють зменшити суму вашого податку.
Спеціальна форма 2044 року
Ви повинні підписати спеціальну декларацію 2044 року, якщо отримали дохід від майна від оренди нового або подібного житла, для якого вибрали податкову знижку для амортизації ("Borloo neuf", "Robien Classique або переорієнтовані "," New Besson "," Périsol "...), або якщо ваші товари дали вам право на зниження податку під назвою" Scellier intermediate "або" Scellier ZRR ".
Ще один випадок, коли ви повинні заповнити спеціальну декларацію 2044 року: ви є власником спеціальних будівель, що будуються. Історичні пам’ятки, будівлі, що входять в систему Мальро (для яких заявка на дозвіл на будівництво або декларація робіт подана до 1 січня 2009 р.) Тощо.
Так само, якщо ви мали у 2017 році голі будинки власності, орендовані плодокористувачем, і за які ви брали плату.
Нарешті, якщо ви володієте акціями інвестиційних компаній у нерухомість (SCPI), які дають право на відрахування типу "Robien SCPI" або "Borloo SCPI", ви повинні знову заповнити спеціальну декларацію 2044 року.
Пояснювальну записку до спеціальної форми 2044 ви можете знайти на веб-сайті impots.gouv. Тут детально описуються поля для заповнення кожного виду отриманого доходу.