Податок на майно 2020: дата, ставка ... Все, що вас чекає цього року

ПОДАТОК НА МАЙНУ 2020. Платники податку, що підлягають оподаткуванню майном, почали отримувати повідомлення про податок на майно з кінця літа. Коли вам доведеться це заплатити? Ви спостерігаєте зростання порівняно з минулим роком? Підводимо підсумки.

Резюме
  • Датується
  • Розрахунок
  • Оцініть
  • Звільнення
  • Орендар
  • Басейн
  • Моделювання
  • Видалення

[Оновлено 18 вересня 2020 р. О 9:24]. Якщо ви є власником житла, ви, мабуть, отримали повідомлення про податок на майно. Він передається з 24 серпня податковими органами, а з середини вересня - платникам щомісяця. Щоб проконсультуватися з ним, ви можете зайти у свій особистий простір на сайті impots.gouv.fr, увійшовши, використовуючи свій податковий ідентифікатор та свій пароль. Цього року термін оплати - 15 жовтня (20 жовтня, якщо ви платите через Інтернет), за відсутності щомісячної оплати . У 2020 році очікується подальше збільшення суми податку на майно . Під питанням переоцінка вартості орендної плати, які служать основою для розрахунку місцевого податку (читати нижче). Після приросту на 2,2% минулого року він становить 1,2%. Ще один елемент, який слід врахувати, - ставка, що застосовується вашим муніципалітетом . Як повідомляв Capital.fr , ці дані залишаються відносно стабільними, згідно з даними фірми FSL, зокрема через останні вибори. Деякі навіть матимуть задоволення побачити, що воно падає у їхньому місті. Це особливо характерно для Кан (-0,6%), Бордо (-0,6%), Ніцци (-8,1%) або навіть Антіба (-4%). Для інших муніципалітетів, навпаки, це холодний душ: Аяччо (13,9%), Белфорт (5,7%), Фонтене-су-Буа (7,5%), Вінсенс (5,4%) ).

Податок на майно - це податок, який сплачують власники або користувачі збудованого майна. Цей податок встановлюється на основі ситуації, що склалася з платником податків на 1 січня податкового року. Конкретно, якщо ви є власником нерухомості, квартири чи будинку, на цю дату вам потрібно буде сплатити податок на майно, навіть якщо ви продали майно протягом року . Існують пільги щодо товарів, що підлягають оподаткуванню, або людей (читайте нижче).Розрахунок, сума, пільга ... Всю інформацію про податок на майно знайдіть у нашій статті.

Коли потрібно платити податок на майно? Як? 'Або' Що?

Сплата податку на майно відбувається в середині жовтня (15 жовтня). Зверніть увагу, що у вас є додатковий час, коли ви вирішите платити в Інтернеті через веб-сайт податків (20 жовтня). З минулого літа ви можете сплачувати податки в своєму тютюновому магазині - якщо він є частиною місцевої платіжної мережі - готівкою та карткою, до 300 євро.

Можна оскаржити податкове повідомлення , подавши претензію. Процедура вимагає, щоб скаргу було оброблено, а потім оброблено податковими органами, щоб ви отримали відшкодування. Нагадаємо, це має відбутися до 31 грудня року, наступного за періодом справляння податку . Ви повинні підключитися до податкового веб-сайту, після чого натиснути на "Мої безпечні повідомлення". Оберіть форму "Я повідомляю про помилку при обчисленні мого податку", потім "Мій запит стосується податку на майно". На своєму веб-сайті податкова адміністрація вказує, що муніципалітет повинен подати окрему скаргу та направити її до служб місця оподаткування.

Який розрахунок податку на майно?

Як і податок на житло, розрахунок податку на нерухомість на збудовані об'єкти базується на двох різних значеннях:

  • Кадастровий дохід: він відповідає вартості кадастрової оренди, зменшеної на 50%. Ця величина відповідає теоретичній річній сумі орендної плати, яку потрібно було б заплатити, якщо майно було здане в оренду. Він встановлюється на основі десяти критеріїв. Створені на основі кон'юнктури ринку оренди в 1970 році, значення кадастрової орендної плати змінюються, оскільки вони зараз вважаються застарілими (читайте нижче). Таким чином, податкові органи здійснюють перевірку для кожного випадку окремо. Якщо ваше майно було збільшено або модифіковане, або якщо воно зараз включає басейн, наприклад, це значення, швидше за все, зміниться, і сума податку на ваше майно може зрости.
  • Потім отриману цифру множать на ставку податку (читайте нижче), визначену місцевою владою.

Я хочу знати ставку, яка застосовується до мого податку на майно 2020 року, що мені робити?

На веб-сайті місцевої влади є файл, що демонструє зміну голосованих ставок житлового податку та податку на майно за 2016, 2017 та 2018 роки, тут. FSL, зі свого боку, надав тут ставку податку для великих місцевих органів влади на 2020 рік. Ось, на прикладі, ставка, яка застосовувалася у кількох муніципалітетах цього року:

  • Екс-ан-Прованс: 17,64%
  • Ам'єн: 27,76%
  • Гнів: 32,98%
  • Бордо: 28,92%
  • Брест: 24,27%
  • Гавр: 29%
  • Лілль: 29,06%
  • Ліон: 18,23%
  • Марсель: 24,02%
  • Ненсі: 12,44%
  • Нант: 27,51%
  • Париж: 88,37%
  • Страсбург: 22,49%

Примітка: Ми суворо дотримувались ставок, що застосовуються у місті. У документі, складеному фірмою FSL, ви також можете ознайомитись із ставкою, що застосовується групою, містом та групою, департаментом, і, нарешті, загальною сумою.

Хто може скористатися звільненням від податку на майно?

Існує два види звільнення від оподаткування майна, це стосується платників податків та тих, що стосуються майна. Щоб скористатися повним звільненням від податку на майно, як платник податку, ви повинні відповідати одній із таких умов:

  • Вам більше 75 років;
  • У вас є Аспа або Асі (додаткова допомога по інвалідності);
  • Ви отримуєте допомогу для дорослих з обмеженими можливостями (AAH).

Якщо вас це турбує, майте на увазі, що ваш базовий податковий дохід не повинен перевищувати певний поріг. Останній встановлюється в розмірі 11 098 євро для одинака в 2020 році та 17 025 євро за дві частини . Зверніть увагу, що ці межі доходів різні в Гваделупі, Мартініці, Реюньйоні, Гайані та Майотті. Ви також повинні дотримуватись так званих умов спільного проживання, пояснених тут. Як нагадує Le Particulier , звільнення не поширюється на податок на збір домогосподарств , який міститься у вашому податковому повідомленні.

А як щодо власності? Будь-яке нове будівництво або доповнення будівництвом дозволяє скористатися звільненням від податку на майно на 2 роки з 1 січня року, що настає після закінчення робіт. Докладніше, заяву потрібно подати до вашого центру державних фінансів протягом 90 днів після закінчення роботи. Нагадуємо, це декларація H1 для будинку та H2 для квартири. Сільські будівлі для сільськогосподарських потреб не стосуютьсяподаток на власність. Зверніть увагу, що деякі громади дозволяють не обкладатися податком на майно. Це має місце в тому випадку, якщо ваш будинок енергоефективний, і ви виконували роботи в цьому напрямку (що може спричинити часткове або повне звільнення протягом 5 років) або, якщо він схильний до особливих ризиків, наприклад. . Щоб дізнатися пільги щодо податку на майно, характерні для вашої муніципалітету, вам слід запитатиу своєму центрі державних фінансів.

Хто може скористатися зниженням податку на нерухомість?

Якщо на 1 січня податкового року вам більше 65 і менше 75 років, ви можете скористатися автоматичною пільгою щодо податку на майно і, таким чином, отримати знижку на 100 євро . Зверніть увагу, ваш базовий податковий дохід не повинен перевищувати порогового значення . Податкова пільга застосовується автоматично податковими органами. За умов доходу платник податку, який зобов’язаний сплатити податок на майно, може скористатися обмеженням .

"Цей пристрій дозволяє зацікавленим платникам податків скористатися зменшенням податкового внеску на майно, що перевищує 50% їхнього доходу", вказує Берсі на своєму сайті. Ви повинні надіслати запит на обмеження, заповнивши тут форму № 2041-DPTF-SD. Зверніть увагу, що також можна отримати зниження податку на майно, якщо ваше майно, квартира чи будинок вільні. Зверніть увагу, вам потрібно буде надати підтверджуючі документи в податкові органи .

Чи може орендар обкладатися податком на майно?

Коли майно здається в оренду, воно залишається об’єктом оподаткування майном. Власник майна повинен сплатити його і лише йому одному. Лише деякі випадки можуть призвести до стягнення суми з орендаря. Особливо це стосується контексту комерційної оренди.

Який вплив басейну на суму податку на майно?

Будівництво басейну збільшує кадастрову вартість оренди вашого майна. Очевидно, ви ризикуєте побачити, як збільшиться сума вашого податку на майно. "Плавальний басейн збільшує суму податку на майно на 5-10%", - сказав Карл Туссен дю Васт, співзасновник Netinvestment with Capital . Однак майте на увазі, що якщо ви вирішите побудувати такий, ви можете скористатися звільненням від податку на майно на два роки (читайте вище).

Чи можемо ми імітувати мій податок на майно?

На жаль, імітувати ваш податок на майно неможливо з дуже простої причини. Критерії для розрахунку місцевого податку невід'ємно пов'язані з характером вашого майна. Крім того, ставка для вашого муніципалітету чи громади змінюється щороку. "Крім того, зниження та звільнення можливі залежно від доходу та в певних ситуаціях", - нагадує податкова служба на своєму сайті. Він рекомендує звертатися до служби, відповідальної за сектор, в якому знаходиться ваше майно.

З чого складається реформа податку на майно? Це буде видалено?

Проголосований минулого року, у бюджеті 2020 року були викладені деталі щодо реформи податку на майно. Це повинно дозволити перегляд кадастрових значень орендної плати, які застаріли, оскільки були створені на основі ринкової кон'юнктури в 1970-х рр. Ця реформа є вибуховою. І з поважних причин це може призвести до різкого збільшення суми податку на майно. Багато хто вже бачив ефект від переоцінки: 130 000 домогосподарств, за даними Міністра дій та державних рахунків у 2019 році.

Для деяких сума податку на майно навіть вибухнула (+ 136%), зазначає УНПІ у 2019 році (Національна спілка власників нерухомості). Міністерство економіки заспокоїло та зазначило, що наслідки цієї реформи будуть "згладжуватися протягом тривалого періоду" протягом декількох років. Перші наслідки відбудуться не раніше 2026 року, ми могли б прочитати у законопроекті про фінанси 2020 року.

Дивіться файл

Як зробити другий дім прибутковим цілий рік?